В конце сентября 2026 жители уфимского ЖК «Акварель» в микрорайоне Инорс записали видеообращение к председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину: на территории комплекса нет школы и детского сада, дети ездят в переполненные учреждения соседних районов. Управление СК по Башкортостану открыло процессуальную проверку; глава ведомства взял её на личный контроль и запросил доклад у руководителя регионального управления Владимира Архангельского.
Жильё сдали, школу — нет
Квартал стоит у улиц Ферина, Валерия Лесунова и Фронтовых Бригад. Застройщик — группа «ПСК‑6» (ООО «Специализированный застройщик „Строительная фирма „ПСК‑6“»»); бенефициаром группы называют предпринимателя Андрея Носкова. Договор о развитии застроенной территории с администрацией Уфы заключили ещё в 2012 году: снести старый фонд и поднять новый квартал. Большинство домов ввели в 2018–2022 годах; на 1 сентября 2026 сдано около 272 тысяч квадратных метров жилья и торговый центр «Акварин», ещё один дом достраивают.
В проектной логике квартала 4Б фигурировал образовательный центр: школа на 1100 учеников, детсад на 140 мест, группы кратковременного пребывания и поликлиника. Участок под центр, по словам мэрии, сформирован и стоит на кадастровом учёте. Самих зданий нет. Жители инициативной группы утверждают, что при покупке им говорили о школе и садике «вот‑вот», со сроком вокруг 2022 года; на месте отдельно стоящего детсада в обновлённых планах выросли дополнительные 27‑этажные корпуса.
Суды встали на сторону застройщика
В 2023 году мэрия предлагала ПСК‑6 допсоглашение: построить и безвозмездно передать городу две школы на 3,7 тысячи мест, два детсада на 480, поликлиники и встроенные группы. Компания отказалась. В июле 2025 администрация подала иск — обязать застройщика за два года возвести образовательный центр на 1100 учащихся с садом на 140 мест. Арбитраж Башкирии рассмотрение прекратил; вышестоящие инстанции позицию мэрии не спасли. Суды указали: участки заняты третьими лицами, требовать заведомо неисполнимое допсоглашение нельзя. 15 декабря 2025 срок договора развития истёк; земельные участки общей площадью 81 819 кв. м остались у застройщика.
В департаменте недвижимости ПСК‑6 заявляют иное: в шаговой доступности — школа №68, детсад №262, лицей №60, школа и сад на улице Лесунова, расстояние 500–800 метров; проекты школы и сада внутри ЖК компания готова разработать за свой счёт, а строительство соцобъектов, по её формулировке, финансируется из бюджета муниципалитета. Мэрия отвечает, что теперь прорабатывает механизм комплексного развития территории — какие обязательства туда войдут, пока не решено. Во встроенных помещениях домов на Кобелева работают два частных детсада на 180 и 60 мест; муниципальной школы в квартале нет.
Цена спора — утро ребёнка
Для семей расклад проще судебных формул. Центр образования №51 имени В. М. Паращенко, к которому относят часть домов, находится в Полесье: туда набирают по девять первых классов, но мест не хватает, детей без нужной прописки не принимают. Часть адресов тянется к лицею №68 — там та же перегрузка. Ближайший государственный сад, по словам жителей, держит группы примерно по 40 человек; частная школа в комплексе — около 35 тысяч рублей в месяц. Покупали квартиры с картинкой «школа во дворе», а получили маршруты через район и очередь в чужие классы.
Проверка СК пока не означает ни возбуждения дела, ни решения, кто именно достроит социнфраструктуру. Она фиксирует другое: при сданных высотках и истёкшем договоре развития вопрос школы для Инорса снова вышел на федеральный уровень — через видео, а не через вовремя построенный корпус.
В сентябре 2026 жители ЖК «Акварель» обратились к Бастрыкину из‑за отсутствия школы и детсада; СК Башкирии ведёт процессуальную проверку под его контролем. Арбитраж ранее не обязал ПСК‑6 возвести образовательный центр; мэрия ищет новый договорный механизм, семьи продолжают возить детей в Полесье и соседние микрорайоны.