18 сентября 2026 года Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга огласил приговор бывшему главе администрации Зеленоградского муниципального округа Калининградской области Сергею Кошевому и предпринимателю Максиму Пыренкову. Кошевого признали виновным в превышении должностных полномочий с тяжкими последствиями и мошенничестве в особо крупном размере. Наказание — восемь лет колонии общего режима, штраф 900 тысяч рублей, запрет занимать должности в органах местного самоуправления на 2,5 года и взыскание 213,26 миллиона рублей ущерба. Оба фигуранта взяты под стражу в зале суда. Приговор в законную силу не вступил.
Разрешение на недострой и участок за треть цены
Суд установил: в 2016 году Кошевой подписал разрешение на ввод в эксплуатацию фактически недостроенного объекта по улице Приморской у Западного пляжа Зеленоградска. На основании этого документа знакомый предприниматель Пыренков и его дочь получили право выкупить землю под объектом по льготной цене. Недострой оформили в собственность, а участок площадью 108 тысяч квадратных метров (10,8 га) приобрели за 34 миллиона рублей при оценке рыночной стоимости свыше 247 миллионов.
Город-курорт на Балтике живёт пляжем и променадом: земля у воды — главный ресурс округа. Льготный выкуп после бумажного «ввода» недостроя вывел из муниципальной собственности участок, который следственная линия оценивала почти в четверть миллиарда. Бюджет и жители остались без этой земли; знакомый главы — с оформленным правом.
Каменка: участок за 979 тысяч и двадцать пять наделов
Второй эпизод касается посёлка Каменка Зеленоградского района. По приговору, в том же 2016 году глава муниципалитета, его сын и Пыренков незаконно приобрели право собственности на участок стоимостью более 2 миллионов рублей за 979 тысяч. Затем землю разделили на 25 участков и через третьих лиц, не осведомлённых о схеме, продали за 10,5 миллиона. Позже участок вернули муниципалитету — но сам факт заниженной покупки и последующей нарезки суд связал с мошенничеством.
Пыренкова признали виновным в особо крупном мошенничестве и приговорили к пяти годам колонии общего режима со штрафом. Гособвинение просило для Кошевого 11 лет, для Пыренкова — восемь; защита настаивала на полной невиновности. Уголовное дело поступило во Фрунзенский суд 11 июля 2025 года.
Срок мягче запроса, земля — дороже льготы
Восемь лет общего режима вместо запрошенных одиннадцати и одновременное взыскание 213 миллионов фиксируют разрыв между бумажной ценой курортной земли и тем, что суд посчитал реальной стоимостью. Разрешение на недострой у пляжа и схема в Каменке, по приговору, лишили муниципалитет участков и денег — пока экс-глава и партнёр ждут вступления решения в силу уже из-под стражи.
Сергей Кошевой — бывший глава администрации Зеленоградского городского округа Калининградской области. Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга 18 сентября 2026 года: восемь лет колонии общего режима, штраф 900 тысяч рублей, запрет на должности в местном самоуправлении на 2,5 года, взыскание 213,26 млн рублей ущерба по делу о разрешении на недострой у Западного пляжа и земле в посёлке Каменка. Максим Пыренков — пять лет общего режима. Оба взяты под стражу в зале суда; приговор не вступил в силу.