5 октября актовый зал администрации Калининского района Новосибирска не вместил всех желающих. Больше двухсот человек пришли выяснить, что собираются строить в Сосновом бору — городском лесу между улицами Учительской, Светлановской и Александра Невского. Люди стояли вдоль стен и в дверях. От мэрии пришли пятеро чиновников, были депутаты горсовета. От руководства компании «Элтекс», которая хочет строить в бору, не выступил никто.
Самый обсуждаемый ответ вечера дал заместитель начальника департамента культуры, спорта и молодёжной политики мэрии Александр Долгов. По его словам, Сосновый бор делится на парк культуры и отдыха, «который лесом не является», и «иную территорию, которая либо является лесом, либо на ней находятся зелёные насаждения, которые не являются ни парком, ни лесом». Из зала тут же спросили: «А чем тогда является?»
Благоустройство, которое выросло в корпус
ООО «Предприятие «Элтекс» — новосибирский разработчик и производитель средств связи, основанный в 1992 году, в штате больше 2000 человек. В декабре 2023 года мэрия подписала с компанией соглашение о финансировании концепции развития Соснового бора. Тогда, как напоминают жители, речь шла о дорожках, детских и спортивных площадках и велодорожках без капитального строительства. В компании говорят, что с 2020 года вложили в дорожки, расчистку озера Беличье и уборку валежника больше 100 миллионов рублей.
Теперь планы другие. На месте бесплатного открытого стадиона «Юный сибиряк», построенного в 1965 году, «Элтекс» собирается возвести спорткомплекс с бассейном, теннисными кортами, залами и СПА-зоной. Пятно застройки около гектара, общая площадь здания около 13,6 тысячи квадратных метров, вложения в стройку и благоустройство инвестор оценивает больше чем в 2 миллиарда рублей. Второй участок нужен под четвёртый корпус предприятия. В декабре 2025 года проект одобрил совет по инвестициям при губернаторе Новосибирской области, а губернатор Андрей Травников поручал проработать исключение участков из границ лесов, чтобы передать их инвестору в аренду без торгов.
Активисты утверждают, что корпус будет двенадцатиэтажным, с подземной парковкой, а вся площадь застройки превысит четыре гектара. «Почему компания «Элтекс» всё время акцентирует, что им нужен участок под спорткомплекс, но забывает упомянуть, что нужен второй участок?» — спросил на встрече представитель инициативной группы Денис Катаев. По его словам, компании недавно выделили 50 гектаров под развитие в другом месте. Жительница улицы Выборной предложила строить корпус на свободной земле напротив ТЭЦ-5, где, по её словам, около 90 гектаров.
Лес по документам, стройплощадка по факту
По правилам землепользования бор относится к природной зоне Р-1, где капитальное строительство запрещено. 8 сентября комиссия мэрии по правилам землепользования и застройки согласовала перевод двух участков в рекреационную зону Р-2 и в зону РУ для объектов высшего образования и науки. Председатель профильной комиссии горсовета Павел Чернышев заявил на встрече, что депутаты никаких решений о перезонировании не принимали и сами «узнали о проекте три недели назад». Летом департамент культуры провёл лесоустройство, после которого территорию стадиона и участок под производственный корпус признали не городскими лесами. «Я не понимаю, как это могло произойти», — сказал депутат. Изменения в правила застройки, по его словам, мэр перенёс на декабрьскую сессию горсовета.
Мэрия опирается на постановление № 5672 от 15 июня 2026 года об изменении границ Новосибирского городского лесничества. Долгов объяснил, что по лесоустроительной инструкции границы считаются изменёнными с даты постановления, «вне зависимости от подачи документов в Росреестр», а экспертиза для этого не нужна. Жители тем временем получили в Росреестре подтверждение, что участки по-прежнему числятся городским лесом. В опубликованном тексте постановления упоминается приложение с границами, но самого приложения в документе нет, и понять, о каком именно участке идёт речь, по нему нельзя. Глава Калининского района Герман Шатула на вопрос о статусе земли ответил: «Перед нами не стоит задача разбираться со статусом земельного участка».
141 дерево и котлован
В сентябре в центре бора появились забор, строительные вагончики и трансформаторная будка, началась вырубка. Инвестор заявляет, что спилили 141 аварийное дерево и расчистили 1000 квадратных метров поросли, а для самой стройки рубить больше не придётся. Проектировщик спорткомплекса, директор ООО «СИАСК» Марк Новиков, сказал, что под вырубку попадают лиственные деревья, «которые не представляют особой ценности», а на крыше здания будет газон. Жители с этим не согласны. «На каком основании вырубили деревья сплошным образом возле стадиона? Не надо рассказывать, что там были все аварийные», — сказал Катаев.
Он же утверждает, что на площадке успели выкопать котлован и поставить сваи, а экскаваторы, буровая и самосвалы работали вплоть до визита прокуратуры. В мэрии сообщили, что разрешений на строительство каких-либо объектов на территории бывшего стадиона не выдавалось. Выданы только разрешения на благоустройство площадью 24 081 квадратный метр: озеленение, площадки с твёрдым покрытием и подъезды. 29–30 сентября работы остановились, к началу октября технику с площадки вывезли.
Бор защищают не впервые. В 2018 году землю стадиона пытались выставить на торги, тогда жители вместе с депутатом Дмитрием Прибаловцем её отстояли. В 2019 году мэрия выдала разрешение на установку бассейнов в парке, и прокуратура признала это нарушением лесного законодательства. У «Элтекса» есть и сторонники: житель района Артём Маяков сказал на встрече, что новых сосен, кроме посаженных компанией, в бору не найти. Петицию против любой капитальной застройки подписали больше 4000 человек, жалобы ушли в прокуратуру и Следственный комитет, на 10 октября инициативная группа заявила митинг.
Сейчас у компании нет разрешения на строительство, у горсовета нет решения о перезонировании, а в Росреестре участки записаны городским лесом. При этом 141 дерево уже спилено, постановление о новых границах лесничества мэрия считает действующим с июня, а изменения в правила застройки собирается вынести на декабрьскую сессию.