Екатеринбург, привокзальная площадь. Недостроенная высотка, которую в Екатеринбурге по-прежнему называют «Призмой», стоит здесь с середины нулевых. Арбитражный суд ещё в 2022 году обязал собственников снести высотную часть — с 8-го по 36-й этаж, а нижнюю часть, с первого по седьмой этаж, — либо убрать, либо привести в нормативное состояние. Исполнить решение нужно было до сентября 2025 года. Здание стоит. В августе 2026-го Семнадцатый арбитражный апелляционный суд отказал конкурсному управляющему в отсрочке, а Железнодорожный районный суд в августе продлил арест на это же имущество — до 18 ноября.
Два суда — два приказа
Расстановка сил выглядит так. Мэрия, подавшая иск ещё в 2019 году после заключения Ростехнадзора о самовольной постройке, добивается сноса. Арбитраж с ней согласился. Но параллельно идёт уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере (часть 4 статьи 159 УК): в деле фигурируют один из бывших руководителей компании-застройщика Александр Спирин и бывший бенефициар Андрей Хорошилов. Следствие вменяет привлечение денег дольщиков и инвесторов без исполнения обязательств; называется сумма свыше 2,4 миллиарда рублей. Объект незавершённого строительства признан вещественным доказательством, и именно на это ссылался управляющий, прося перенести исполнение решения о сносе.
Прокурор просил продлить арест имущества ООО «ТВЦ Европейский» — это 155 объектов: машино-места, помещения и сама недостроенная башня. Суд согласился: арест, говорится в решении, нужен для обеспечения приговора в части имущественных взысканий, а стоимость арестованного не превышает возможных исков. Выходит, здание, которое одни судьи велели убрать, другие удерживают как обеспечение по уголовному делу.
Кто платит за охрану улики
Управляющий Евгений Русалин просил арест отменить — по его словам, компания уже признана банкротом, а содержание и охрана арестованных объектов оплачиваются из имущества должника. Конкурсная масса уменьшается, хотя именно из неё должны получить деньги кредиторы — в том числе потерпевший по уголовному делу. Для владельцев машино-мест в подземном паркинге арест означает, что сделки с ними заблокированы, пока он действует.
Если собственники башню не снесут, в мэрии давно говорят об одном сценарии: демонтировать за счёт бюджета, а затем взыскивать расходы «с бенефициаров и наследников» — так заявлял замглавы города Рустам Галямов. Оценка работ, звучавшая в 2025 году, — около миллиарда рублей. Взрыв исключён: рядом вокзал, пути и плотная застройка, разбирать пришлось бы поэтапно сверху вниз. В мэрии подтверждают, что торговый центр «Свердловск» останется, а всё остальное «подлежит сносу».
Как башня стала самостроем
Проект «Европейский» задумывали в 2004-м: торговая часть и офисная башня до шпиля в 151 метр, сдача — в 2008-м. Работы начались в 2005 году, в 2008-м стройку останавливали из-за отсутствия полного пакета разрешений, после падения башенного крана. Шпиль установили в сентябре 2010-го, в 2012-м объект законсервировали, в 2013-м ребрендировали в торгово-деловой центр «Свердловск», торговая часть открылась. К 2015 году обломки обшивки сыпались на автостоянку, и фасад закрыли защитной плёнкой.
В 2019 году Ростехнадзор подтвердил, что этажи с 8-го по 37-й возведены без разрешительной документации. В 2022 году экспертиза Уральского федерального университета отметила недостаточную несущую способность конструкций высотной части и рекомендовала подготовить документы на усиление либо демонтаж. Тем временем башня остаётся магнитом для сталкеров: подростки поднимались на её верхние ярусы без страховки.
Решение о сносе вынесено в 2022 году, срок исполнения истёк в 2025-м, апелляция в августе 2026-го отсрочку не дала, арест имущества действует до 18 ноября 2026 года. Расходы на охрану башни пока идут из конкурсной массы банкрота, а снос оценивался примерно в миллиард рублей и в мэрии не исключают, что он ляжет на бюджет.