Нина Мифтахутдинова — мать четверых детей: старшему девять лет, младшему год. Она в декрете и живёт в единственной комнате в общежитии на Магистральной, 94А в Кировском районе Перми. Комнату купила в 2020 году в ипотеку с материнским капиталом. Банк, Пенсионный фонд и органы опеки сделку одобрили — сведений об аварийности дома в момент покупки, по её словам, не было. В мае 2026 года семья получила уведомление о принудительном изъятии. Оказалось: дом признали аварийным и подлежащим сносу ещё в 2019-м.
580 тысяч против полутора миллионов
Администрация Перми предлагает за комнату компенсацию 580 тысяч рублей. Независимая экспертиза, которую заказала сама Мифтахутдинова, оценила помещение выше 1,6 миллиона. На 580 тысяч, говорит она, нельзя ни купить, ни снять жильё на четверых детей: аренда в городе — порядка 30–40 тысяч в месяц, родители сами в ипотеке, переехать к ним некуда.
В октябре 2026 года мэрия подала иск в Кировский районный суд: выселить семью без предоставления другого жилья. При отказе освободить комнату добровольно в иске фигурирует штраф 300 рублей за каждый день просрочки. Следующее заседание назначено на 10 ноября 2026 года.
Норма, которой воспользовались после сделки
Интересы семьи представляет адвокат Сергей Калкатин. Он указывает: администрация опирается на часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса — норму, которая позволяет не выплачивать рыночную стоимость тем, кто приобрёл жильё после признания дома аварийным. Формально комната куплена уже после решения 2019 года. По сути покупательница прошла все согласования государства — и только через шесть лет узнала, что в базе уже висела аварийность.
Обращение к уполномоченному по правам ребёнка в Пермском крае перенаправили прокурору Кировского района. Официальных ответов, по словам Мифтахутдиновой, пока нет. Дело, по словам адвоката, взяла на контроль Генеральная прокуратура; в прокуратуре Пермского края подтверждают, что по обращению идёт проверка. После запроса Калкатина с семьёй связалась депутат Госдумы Мария Дробот и предложила помощь.
Не единственный адрес на Магистральной
В том же доме, говорит Мифтахутдинова, похожие предложения получают и другие жильцы — кому-то называют компенсации около 250 тысяч. Жильцы связывают спешку с интересами застройщика: участок нужно освободить под снос до 2031 года, а пока в доме живут люди, стройка рядом невозможна. Шесть лет назад, вспоминает она, здание выглядело терпимо; сейчас течёт крыша — но ремонт, по её оценке, ещё возможен, а выселение без равноценной замены — нет.
Нина Мифтахутдинова купила в 2020 году комнату на Магистральной, 94А с ипотекой и материнским капиталом при одобрении банка, Пенсионного фонда и опеки; дом к тому моменту уже год числился аварийным. Администрация Перми предлагает 580 тысяч компенсации при оценке свыше 1,6 миллиона и через Кировский районный суд требует выселения без другого жилья. Следующее заседание — 10 ноября 2026 года.