В посёлке Росва на окраине Калуги, на берегу Угры, ДОМ.РФ выставил на электронный конкурс два здания усадьбы Шепелевых-Урусовых — объекты культурного наследия регионального значения в федеральной собственности. В лот вошли флигель управляющего площадью 301,4 квадратного метра и гостевой флигель площадью 226,6 квадратного метра: всего 528 квадратных метров. Вместе с ними покупатель получит в аренду участок 2 200 квадратных метров.
Начальная цена — 770 790 рублей. Размер задатка, который нужно внести ещё до торгов, — 1 602 640 рублей: больше, чем сама стартовая цена лота. Приём заявок идёт до 30 ноября, конкурс назначен на 4 декабря 2026 года. В карточке торгов состояние зданий прямо названо неудовлетворительным.
Главный дом не дожил до торгов
Имение на правом берегу Угры с XVIII века принадлежало Кречетниковым, затем Шепелевым, Жуковым и Лавровым. Последним владельцем до 1917 года был князь Сергей Дмитриевич Урусов — тверской губернатор, товарищ министра внутренних дел и депутат I Государственной думы. При нём усадьба считалась одним из лучших хозяйств уезда: кирпичные службы, молочная ферма, сады и оранжереи.
Большой господский дом в псевдоготическом стиле после революции использовали под клуб и кино, а затем он исчез — по одним свидетельствам сгорел в войну, по другим был разобран. Сохранились флигели, служба с башнями у дороги, фрагменты конюшен и мастерских, сад и парк. В августе 2026 года управление по охране объектов культурного наследия Калужской области уточнило состав ансамбля и официально переименовало его в «Усадьбу Шепелевых-Урусовых»: здание, которое раньше значилось просто как «Дом», признали домовой церковью первой четверти XIX века.
Цена ниже задатка
Продажу оформили после решения Правительственной комиссии по повышению эффективности использования федерального имущества от 9 сентября 2025 года и решения правления ДОМ.РФ от 23 октября 2026 года. На торги выставили только два флигеля — те, что остались без кровли и в руинированном состоянии. Покупатель обязан провести работы по сохранению памятника; с июня 2025 года на такие объекты действует федеральная программа льготного кредитования.
Рядом с руинами стоит жилой флигель, часть комплекса до сих пор занята жильём, а через дорогу работают корпуса бывшего крахмалопаточного завода XIX века. Пустуют как раз те здания, которые государство наконец решило продать — но с задатком, превышающим стартовую цену почти вдвое.
Флигели усадьбы Урусовых в Росве стоят без крыши и без хозяина. За 528 квадратных метров памятника просят 771 тысячу рублей, а чтобы подойти к торгам, нужно сначала положить 1,6 миллиона задатка. Заявки принимают до 30 ноября, конкурс — 4 декабря.