На улице Волкова в Змеиногорске, у подножия горы Пригонной, стоит П-образное здание из красного кирпича: одноэтажная середина под двускатной крышей, по бокам двухэтажные объёмы с башенками, под карнизами — кирпичные «сухарики» и «зубчики». Это главный корпус бывшего Змеиногорского казённого винного склада №7, позже ликёро-водочного завода. Здание — объект культурного наследия регионального значения и федеральная собственность. По данным краевого управления по охране культурного наследия, с 2012 года оно стоит бесхозным: без света, воды и тепла.
Теперь корпус продают. Решение о приватизации приняла правительственная комиссия по повышению эффективности использования федерального имущества 25 марта 2025 года, торги проводит ДОМ.РФ. В лоте — здание площадью 1880,2 квадратного метра и аренда участка в 2986 квадратных метров под ним. Начальная цена — 4 033 183 рубля, задаток — 2 784 310 рублей, почти 70% стартовой суммы. Заявки принимали до 26 октября, конкурс назначили на 30 октября; об итогах продавец пока не сообщал.
Рубль в год — и ни одного желающего
Попытка продать здание — не первая. В 2023 году его предлагали в аренду на 49 лет со ставкой один рубль в год, и желающих не нашлось. Летом 2026 года объявили конкурс на 4 сентября с той же стартовой ценой 4,03 млн и приёмом заявок до 31 августа. Затем лот выставили заново: заявки с 17 сентября по 26 октября, конкурс 30 октября.
Покупатель получит не только стены. Победитель обязан отреставрировать памятник и содержать его по охранным требованиям, на выполнение условий конкурса отведено семь лет. Любые работы с фасадом и архитектурными деталями — только по правилам сохранения наследия. В качестве стимула предлагается льготный кредит под 9% годовых, а при реставрации под гостиницу не ниже «трёх звёзд» — под 6%. Гостиницу предлагают открыть в 1,8 километра от центра города, среди частных домов, промышленных построек и рядом с детским садом.
Выходит, что федеральное здание четырнадцать лет разрушалось без хозяйского присмотра, а спасать его теперь должен тот, кто заплатит за право им владеть.
150 тысяч вёдер и сухой закон
Склад построили в 1900–1902 годах, когда государство вернуло себе монополию на очистку спирта и торговлю крепким алкоголем. По типовому проекту в Томской губернии, куда тогда входил нынешний Алтайский край, возвели восемь таких складов в семи городах. Змеиногорский выпускал 150 тысяч вёдер продукции в год. В 1914 году, с началом Первой мировой войны и «сухого» закона, казённую монополию отменили; производство возобновили в 1923-м, а в советское время завод стал для города градообразующим.
В 1992 году предприятие приватизировали, через год появилось совместное предприятие с Pernod Ricard, затем собственники не раз менялись. С 2010 года здания комплекса арендовало ООО «Змеиногорский виноводочный завод». В декабре 2014 года его признали банкротом с кредиторской задолженностью 693,3 млн рублей, а в 2016 году основное имущество предприятия ушло с торгов за 2,51 млн рублей.
В августе 2018 года на территории завода случился пожар: полностью сгорела крыша цеха розлива, пострадали административные корпуса. Краевед Данил Дегтярев тогда рассказывал, что на всю огромную территорию приходился один охранник, а внутри он видел много кострищ. В главном корпусе огонь уничтожил деревянные конструкции кровли, уцелевшее со временем сгнило; кирпичная кладка разрушается, стены трескаются, окна разбиты. В 2018 году Дегтярев насчитал на заводе 13 дореволюционных кирпичных построек — среди них котельная, бондарная и спиртохранилище. На торги выставлено только одно здание.
Главный корпус Змеиногорского казённого винного склада №7 — памятник начала XX века площадью 1880 квадратных метров, бесхозный с 2012 года и горевший в 2018-м, — выставлен на конкурс с начальной ценой 4,03 млн рублей и задатком 2,78 млн. На реставрацию покупателю дают семь лет. В 2023 году здание не взяли в аренду даже за рубль в год, а сентябрьский конкурс 2026 года сменился повторным объявлением.