Село Баловнево в Данковском округе Липецкой области в конце XVIII века славилось дворцом. Генерал-поручик Матвей Муромцев, военный инженер и бывший правитель Тульского наместничества, после отставки в 1782 году устроил здесь родовое имение: усадебный дом дворцового типа, каскад из 13 прудов на месте мелких оврагов, фруктовый сад и пейзажный парк. По местному преданию, во въездных воротах усадьбы встречали Екатерину II.
30 октября 2026 года повторный конкурс по продаже «Усадьбы Муромцевых» признали несостоявшимся: к окончанию срока подачи заявок не поступило ни одной. Первая попытка закончилась точно так же в начале сентября. Начальная цена оба раза была одинаковой — 2,3 млн рублей.
Что лежит в лоте
Покупателю предлагали в собственность усадебный ансамбль площадью около 1,2 тысячи квадратных метров, построенный в 1770–1797 годах. В лоте — два флигеля, цоколь главного дома с подвалом 1770–1775 годов площадью 252 квадратных метра, въездная арка 1880 года, водонапорная башня 1880–1885 годов, а также парк с прудами и фруктовыми садами. Сами земельные участки под усадьбой, около 3,1 гектара, в собственность не отдают — только в аренду на семь лет.
От главного дома остался именно цоколь. После революции владелец имения, художник Александр Волков-Муромцев, эмигрировал, усадьбу разграбили, в 1918 году дворец сожгли, а его центральную часть разобрали на кирпич. Флигели уцелели потому, что их долго использовали под жильё.
Готика у центральной аллеи
Самая узнаваемая постройка — водонапорная башня в духе английской готики, поставленная в 1880-х годах в начале центральной аллеи. В обрамлённые белым камнем окна вмонтировали башенные часы, на втором ярусе висел колокол. Часы и колокол давно утрачены. В 2022 году башню законсервировали по федеральной программе «Консервация», в 2023-м взялись за флигели: их накрывали временной кровлей и закрывали проёмы. Тогда же в областной госдирекции по охране наследия обещали, что после консервации комплекса начнут искать нового хозяина.
Советская биография усадьбы обошлась ей не дешевле революционной. План восстановления всего комплекса архитектор Георгий Гунькин предложил ещё в 1971 году, но работы отложили. Хозяином памятника позже признали совхоз имени Ленина, который устроил в северо-восточной части имения свинокомплекс; на территории строили частные дома. В 2009 году сюда заехали кладоискатели с экскаватором. Восстановить успели только Владимирскую церковь 1789–1797 годов, которую Игорь Грабарь приписывал Василию Баженову: работы шли по программе «Культура России», и к 2016 году храм отреставрировали.
Сроки вперёд денег
Условия конкурса расписаны по датам. Научно-проектную документацию на восстановление главного ансамбля победитель должен подготовить до 1 мая 2028 года, а сами работы закончить до 1 мая 2032 года. К маю 2028 года нужен и проект реставрации парка и садов, после чего на работы отводится четыре года. Строже всего с въездной аркой: документацию по ней требуется разработать до 1 февраля 2027 года, а сами работы провести в течение следующего года. Для покупателя, подписавшего бы договор этой осенью, на проект арки оставалось бы около трёх месяцев. Башню и флигели предписано законсервировать по уже утверждённым проектам.
Усадьба Муромцевых в Баловнево — флигели, цоколь дворца 1770-х, въездная арка 1880 года, готическая водонапорная башня 1880–1885 годов и парк с каскадом прудов — дважды за осень 2026 года выставлялась на конкурс с начальной ценой 2,3 млн рублей и оба раза не получила ни одной заявки. Земля под ансамблем предлагается только в аренду на семь лет, а реставрацию основного комплекса покупатель обязан завершить до мая 2032 года.