На высоком берегу у впадения Шексны в Волгу, напротив старого Рыбинска, стоит то, что осталось от Петровского — родового имения дворян Михалковых. Село стало их вотчиной ещё в конце XVI века. Главный дом построили в 1730-х годах одноэтажным, со сводами и потолками, расписанными клеевой живописью; в 1810-х его надстроили вторым этажом с мезонином и чугунным балконом, а в 1920-х — уже третьим. При Владимире Михалкове здесь собрали библиотеку на 40 тысяч томов на европейских языках и 17 тысяч гравюр. Незадолго до революции её передали в Румянцевскую библиотеку и частично в библиотеку Рыбинского земства — коллекции уехали, здания остались.
23 октября 2026 года ДОМ.РФ выставил усадьбу на электронные торги. В лоте — главный дом на улице Свердлова, 24, три флигеля и водонапорная башня, всего около 1,7 тысячи квадратных метров, плюс аренда участка в 0,76 гектара. Торги назначены на 12 ноября, начальная цена — 7,71 млн рублей. Состояние комплекса в объявлении названо неудовлетворительным.
Пять торгов — ни одной сделки
Это шестая попытка продать усадьбу за неполные два года. Торги, назначенные на декабрь 2024-го, август и ноябрь 2025-го, август и октябрь 2026 года, не состоялись. В декабре 2024 года их признали несостоявшимися по самой простой причине — не поступило ни одной заявки. Тогда в лот входили шесть зданий и одно сооружение общей площадью около двух тысяч квадратных метров, большинство строений описывались как разрушенные, а стартовая цена была около 9,3 млн рублей. С тех пор её снижали шаг за шагом до нынешних 7,71 млн.
Искать владельца для построек в Петровском парке городские власти начали больше десяти лет назад. В 2016 году торги даже дали победителя: здания тогда оценивали примерно в три миллиона рублей, а участок готовы были передать в собственность ещё за пять. Победитель заключать сделку отказался. Сейчас земля под усадьбой предлагается уже только в аренду, а за сами постройки просят больше чем вдвое против оценки десятилетней давности — при том, что работ на территории за эти годы так и не начали.
Башня с датами на фасаде
Самая заметная постройка лота — водонапорная башня, которую возвели в 1901–1904 годах, когда хозяйство имения модернизировали. К тому времени главный дом фактически превратился в частный музей с собраниями книг, картин и предметов старины. Кирпичный ствол башни с цифрами на фасаде до сих пор виден над флигелями, а деревянное завершение с ажурной галереей разрушено и поросло деревцами.
В 1923 году усадьбу национализировали. В постройках размещали дом отдыха, а с 1956 года — школу-интернат; за советские десятилетия рядом с усадебными зданиями выросли учебный корпус, прачечная, спортзал и спальный корпус. Со временем часть построек включили в госреестр объектов культурного наследия, и ансамбль не раз попадал в списки претендентов на восстановление по федеральным программам. Работ на территории так и не провели.
Покупателю теперь обещают льготный кредит ДОМ.РФ на сохранение памятника — до 9% годовых, а если в усадьбе откроют гостиницу, то 6%. Вместе с покупкой победитель получит обязательства по сохранению объекта культурного наследия с обременениями из приказа об условиях приватизации и 30 дней на оплату после подписания договора.
Усадьба Михалковых в Рыбинске — главный дом 1730-х годов, три флигеля и водонапорная башня 1901–1904 годов — выставлена на торги 12 ноября 2026 года с начальной ценой 7,71 млн рублей. Пять предыдущих торгов с декабря 2024 года не состоялись, стартовая цена за это время снизилась примерно с 9,3 млн рублей, единственный победитель торгов 2016 года от покупки отказался. Земля под ансамблем предлагается только в аренду, состояние построек официально признано неудовлетворительным.