Село Караул, Инжавинский округ Тамбовской области. Здесь Дом.РФ выставил на электронный конкурс объект культурного наследия федерального значения — усадьбу, в которой в 1872 году родился и жил будущий нарком иностранных дел Георгий Чичерин. В лот вошли главный дом, гостевой дом и хозяйственный двор общей площадью около 1,8 тыс. квадратных метров. Стартовая цена — 2 млн 480 тыс. рублей. Заявки принимают до 26 октября 2026, конкурс назначен на 30 октября.
Федеральный памятник — и задаток почти как цена
По документации конкурса в составе лота: главный дом площадью 726,4 кв. м, гостевой дом — 934,1 кв. м и хозяйственный двор — 174,9 кв. м. Земля под ансамблем — участок федеральной собственности около 309,6 тыс. кв. м — в лот не входит. Рядом Церковь Святой Троицы и некрополь: они тоже ОКН, но принадлежат религиозной организации и на продажу не выставляются.
Шаг конкурса — 25 тыс. рублей. Размер задатка — 2,3 млн рублей: почти вся стартовая цена лота. Покупатель обязан выполнить комплекс работ по сохранению ОКН до 31 декабря 2029 года; общий срок исполнения конкурсных обязательств — семь лет. В извещении объекты характеризуются как находящиеся в неудовлетворительном / аварийном состоянии, без инженерных коммуникаций. Рекомендуемое использование — коммерческое, в том числе загородный отель.
Сгорел, воссоздали — снова пустой остов
Дом в английском стиле построили в 1840-е. В 1837 имение купил Николай Чичерин; при Борисе Чичерине усадьба стала провинциальным культурным центром. В 1872 у гостившего здесь Василия Чичерина родился Георгий — будущий нарком иностранных дел РСФСР и СССР. После революции в усадьбе размещались музей дворянского быта, школа и детский дом.
В 1996 главный дом сгорел. Позже его воссоздавали в прежних объёмах — в том числе с опорой на архивные материалы; в 2016–2017 шла активная фаза работ, обсуждался даже монолитный каркас при восстановлении деревянного оригинала. К 2026 на торгах снова аварийный остов без окон и коммуникаций: федеральный статус не помешал снова оставить памятник без хозяина, готового довести работы до конца.
Формула лота жёсткая: государство продаёт аварийный федеральный ОКН за сумму меньше цены скромной квартиры в областном центре, требует задаток почти в размере стартовой цены и вешает на покупателя дедлайн сохранения до конца 2029-го — при том что земля под домом в сделку не входит. Кто платит за годы простоя между «воссозданием» и новой продажей — видно по пустым проёмам в Карауле.
Караул, Инжавинский округ: усадьба Чичериных — федеральный ОКН. Лот Дом.РФ — главный, гостевой дома и хозяйственный двор (~1,8 тыс. кв. м), старт 2,48 млн, задаток 2,3 млн. Заявки до 26 октября 2026, конкурс 30 октября, сохранение — до 31 декабря 2029. Земля и церковь в лот не входят.