Посёлок Старая Вичуга, Ивановская область, улица Клубная, 7. Розовый двухэтажный дом с портиками, балконом над аркой и двумя флигелями, разведёнными под углом в 45 градусов, — это главный дом усадьбы графа Сергея Павловича Татищева, построенный в 1820-х годах. Объект культурного наследия федерального значения. Штукатурка облезает пятнами до кирпича, крыльцо подпёрто деревянными лесами, внутри пусто: Дом культуры, который работал здесь с советских лет, закрылся ещё в 1990-х.
16 октября 2026 года ДОМ.РФ проведёт конкурс по продаже этого дома. Начальная цена — 6,91 миллиона рублей. В лот входит двухэтажное здание площадью около 1,3–1,4 тысячи квадратных метров и право аренды 0,33 гектара земли под ним. Заявки принимают до 12 октября.
Тридцать миллионов на бумаге, семь — на торгах
Кадастровая стоимость одного только здания — около 30,26 миллиона рублей. Стартовая цена конкурса меньше её больше чем вчетверо. Объяснение простое: в описании лота состояние памятника записано как неудовлетворительное, а вместе с ключами покупатель получает охранное обязательство. Победитель обязан отреставрировать дом и сохранить его, на всё про всё — семь лет. В продающей презентации усадьбу видят загородным отелем или «другим крупным коммерческим проектом».
Продажа готовилась давно. Ещё в январе дом с кадастровым номером 37:02:010301:563 значился в плане ДОМ.РФ на 2026 год, в сентябре лот официально выставили, а областной комитет по охране памятников раньше заявлял усадьбу в госпрограмму консервации. Пока документы ходили по кругу, дом стоял пустым.
Генерал, купец и Дом культуры
Усадьбу строил генерал-лейтенант Сергей Татищев — участник войны 1812 года и предводитель дворянства. Вместе с братом Дмитрием он владел всем селом. Вокруг дома разбили пейзажный парк и партерный сад, выкопали Круглый пруд с насыпным островом. Парк почти не сохранился, партерный сад давно превратился в стадион имени Тимофеева, пруд с островом уцелел.
После смерти графа его дочь Мария Сергеевна продала имение в 1872 году и через год умерла. Отсюда версия, которую сейчас охотно вписывают в рекламу лота: история продажи вичугской усадьбы будто бы могла лечь в основу чеховского «Вишнёвого сада», а сама наследница — стать прототипом Раневской. Документальных доказательств у этой версии нет, но легенда продаётся лучше, чем облезлый фасад. Имение досталось купцу Ивану Миндовскому, который разбил землю на участки и сдавал её в аренду. После революции в главном доме устроили клуб, потом Дом культуры — пока в 1990-х не закрыли и его.
Что видно с улицы
От дворцового дома сохранился четырёхколонный портик с балконом и аркой, ризалиты с фронтонами, башенка над правым флигелем. Крыши перекрыты железом, но стены облупились почти целиком, в цоколе проступает кирпич. В ансамбль кроме главного дома входят служебный корпус и пристроенный к правому флигелю спортивный зал. В лот при этом входят только главный дом и участок под ним — парк, пруд и бывший партерный сад в продаваемые 0,33 гектара не помещаются.
До Иванова отсюда 67 километров, до Вичуги — четыре с небольшим. Если 16 октября найдётся покупатель, у «вишнёвого сада» появится хозяин с обязательством за семь лет вернуть дому вид. Если нет — памятник федерального значения переживёт ещё одну зиму, ожидая новую дату торгов.