Тутаев, Волжская набережная, 142 — правый берег Волги, Ярославская область. Здесь стоит южный производственный корпус объекта культурного наследия регионального значения «Льнопрядильная фабрика Классена Е. Е. Товарищества Романовской льняной мануфактуры». В июне 2026 Арбитражный суд Ярославской области изъял корпус у ООО «Тутаев Лен»: собственник не приступил к противоаварийным работам. К сентябрю объект уже в госсобственности и выставлен на электронный аукцион: стартовая цена 17 млн 601 тыс. рублей, торги — 19 ноября 2026.
Лён для империи — руины для инвестора
Товарищество Романовской льняной мануфактуры основали в 1864 году Георг и Егор Классены. Рядом с цехами выросли жилые корпуса для рабочих, школа и больница; выпускали пряжу, нитки, мешочный холст, парусину и брезент. После революции фабрику переименовали в Тутаевскую льняную мануфактуру («Тульма»), в 2001-м предприятие реорганизовали в ООО «Льнокомбинат Тульма». Сам южный корпус — трёхэтажный ткацкий и отделочный блок второй половины XIX — начала XX века, площадью около 8,2 тыс. квадратных метров плюс земельный участок примерно 1,2 гектара.
К апрелю 2025 технический осмотр зафиксировал неудовлетворительное состояние: деформации фундамента, утраты штукатурки, разрушение кирпичной кладки, намокание и биопоражения. Охранные обязательства висели на бумаге — на стройплощадке тишина. Для города это не «исторический фон», а аварийный объём на набережной, за который платят жители соседних кварталов риском обрушения и видом заколоченных проёмов.
Суд забрал — торги отдают с обременением
Иск подала областная служба охраны объектов культурного наследия. В заседании представители ООО «Тутаев Лен» не возражали и не показали доказательств начатого ремонта. Корпус вместе с участком перешёл в госсобственность. Параллельно в судах остаются ещё три иска по тому же владельцу: «Контора. Заводоуправление», «Восточный производственный корпус» и «Северный производственный корпус». Ансамбль не «спасают» целиком — разбирают по корпусам, после того как годы без работ уже сделали своё.
Лот на торгах: здание ткацкого корпуса и отделочного производства и земля кадастрового участка. Заявки принимают до 13 ноября 2026, шаг аукциона — 880 тыс. рублей. В извещении стоимость восстановительных работ указана около 180 млн рублей. Новый собственник обязан привести объект в удовлетворительное состояние не позднее 31 декабря 2030 года; претензии к текущему облику здания при покупке не принимаются. Формула компенсации от области — перечисление средств «в размере стоимости ремонта», но не больше суммы, вырученной на торгах, за вычетом оценки, организации аукциона и НДС. На практике покупатель почти возвращает стартовые миллионы — и остаётся один на один с ремонтом, который в десять раз дороже цены лота.
Заявленный «возврат» денег выглядит как скидка на вход: государство продаёт то, что само же забрало у нерадивого владельца, и ограничивает компенсацию размером сделки. Руины на Волге меняют хозяина, а цена спасения — не 17,6 млн на табло аукциона, а порядка 180 млн работ до конца 2030-го.
Тутаев, Волжская набережная, 142: южный корпус фабрики Классена (ОКН регионального значения). Изъят судом в июне 2026 у ООО «Тутаев Лен» за срыв противоаварийных работ. Торги 19 ноября 2026, старт 17,6 млн рублей, оценка восстановления около 180 млн, срок — до 31 декабря 2030. Три других корпуса того же комплекса всё ещё в судебных исках.