Щёлковское шоссе, 2А, район Северное Измайлово — координаты около 55.8028, 37.7581. На въезде в район уже больше сорока лет торчит серая башня с вертикальной надписью «Северное Измайлово»: бывший НИИ «Дельта», высота около 132 метров, порядка 25 этажей. Снос начали 8 октября 2024 года. Срок полного демонтажа — до 31 мая 2026. К концу сентября 2026 техника молчит, ордер на работы аннулирован, а вокруг — горы невывезенного строительного хлама и дыры в невысоком заборе, через которые по-прежнему проходят любители «заброшек».
От микросхем к пустому офисному каркасу
Здание проектировали с 1970 года, официально открыли в начале 1982-го для конструкторского бюро полупроводникового машиностроения — на его базе и вырос НИИ «Дельта». Внутри были конференц-зал на сотни мест, подземная парковка, на кровле — градирни под вычислительные комплексы и площадка, которую когда-то задумывали как вертолётную. После развала СССР финансирование науки сжалось, к 1993-му институт как исследовательская площадка фактически остановился, помещения пошли под аренду.
Дальше — привычная для Москвы траектория: торгово-офисный оборот, медиафасад площадью около 2500 квадратных метров на фасаде в 2017-м, и к 2023-му — выселение арендаторов, признание здания аварийным и вывод, что реконструкция нецелесообразна. Юридически башня перестала быть «живым» объектом ещё до первого ковша.
Снос без финиша: пожар, ордер и его отмена
Демонтаж стартовал 8 октября 2024. Уже 6 ноября внутри произошёл крупный пожар — горело порядка 50 квадратных метров. Ордер на установку временных ограждений под снос ОАТИ выдало лишь 28 декабря 2024. Ровно через год, 30 декабря 2025, тот же орган ордер аннулировал из‑за многочисленных нарушений правил проведения работ. Заявлений на переоформление, по состоянию на лето–осень 2026, не поступало: официально работы не ведутся.
На площадке это выглядит буквально. Низкий забор, кучи разобранных пристроек, которые так и не вывезли, выбитые окна почти на каждом этаже, птицы внутри. Периметр «охраняют» точечно: у парадного входа — будка, по краям — разбитые посты. Местные жалуются, что подростки заходят на объект, а обещанный финиш сноса к 31 мая 2026 так и не наступил. Полуразрушенная высотка на въезде в район — это уже не «наследие модернизма», а риск и визуальный мусор, за который платят жители квартала, а не авторы схемы.
Гостиницу обещали — ищут, кто доломает
В июле 2023 власти города согласовали многофункциональный комплекс: три башни на стилобате, офисы, гостиница, ресторан, подземный паркинг. Землю под объектом держит ООО «Специализированный застройщик „Доминанта“». К концу 2024 концепцию стали смещать в сторону жилья и офисов, а с января 2025 компания пыталась согласовать смену вида разрешённого использования — с гостиничного на жилую застройку бизнес-класса.
Параллельно росла долговая математика. По договору 2022 года за снятие запрета на строительство застройщик должен был перечислить городу около 443,7 млн рублей — 80% кадастровой стоимости участка — в рассрочку. К лету 2025 сумма не была закрыта полностью; арбитраж взыскал с «Доминанты» порядка 75,4 млн рублей плюс госпошлину, компания подала апелляцию. В августе 2026 на торги выставляли долг застройщика порядка 5,3 млрд рублей. Генеральный директор СЗ «Доминанта» Александр Ягнышев прямо заявил: проект компания реализовывать не будет и ищет того, кто выкупит его и доведёт снос. Нового хозяина ищут через торги — сроков, когда 132-метровая пустота исчезнет с горизонта Щёлковского, больше нет.
Щёлковское шоссе, 2А, Северное Измайлово: башня НИИ «Дельта» 1982 года, около 132 м. Демонтаж начат 8 октября 2024, ордер ОАТИ аннулирован 30 декабря 2025, дедлайн 31 мая 2026 сорван. К сентябрю 2026 объект стоит с выбитыми окнами и невывезенным мусором; СЗ «Доминанта» выходит из проекта и ищет нового застройщика. Обещание трёх башен с гостиницей осталось на бумаге — на местности осталась самая заметная заброшка востока Москвы.